Жилищное право

Как решить вопрос с получением компенсации за аварийное жильё? К сожалению, с годами любая постройка теряет первоначальный вид и прочность. Неблагоприятные погодные условия, неправильные расчёты при строительстве и длительная эксплуатация способствуют тому, что жилое здание, при отсутствии своевременных ремонтных работ, признаётся аварийным. Это значит, что проживать в нём опасно для жизни собственников, поэтому каждый из … Читать далее

Стремление игнорировать закон при долевом строительстве по общему правилу заканчивается для застройщиков плачевно. Число обращений в суд о возвращении уплаченных наперед средств очень велико. Некоторые из заявленных исков судами удовлетворяются. Приблизительно 90% жилого фонда строится за счет денежных средств будущих собственников. Согласно закону, строительная компания обязана заключить с заказчиком договор о долевом участии в строительстве. … Читать далее

Общедомовые нужды. Для того, чтобы обслуживать многоквартирные дома, требуются немалы средства, поэтому в каждом платежном документе за квартплату сумма расходов за общедомовые нужды обозначалась в отдельной строке. Каждый собственник жилья обязан выплачивать необходимую сумму ежемесячно. В период с 17 по 18 года власти решили внести некоторые изменения, которые касаются общедомовых нужд. Каковы особенности, а также … Читать далее

Оформление перепланировки квартиры. Небольшая кухня, неудобный коридор, маленькая комната – все это становится отправным пунктом для осуществления перепланировки квартиры. Осуществить изменения возможно сразу пройдя все согласования, как требует Жилищный кодекс или самовольно. Но что же делать, если возникнет желание ее продать? Ведь не узаконенная планировка приводит к тому, что фактически владелец теряет свои законные права … Читать далее

Под приватизацией жилых фондов понимают вывод помещения из городского или государственного бюджета и передача права на владение этого помещения юридическому или физическому лицу. Иными словами это преобразование права на собственность. В приватизации нуждаются помещения пригодные для проживания, хозяева которых являются ответственными квартиросъемщиками, однако не имеют права владения на это помещение. После распада СССР, каждый ответственный … Читать далее

  Как правило, на предварительном этапе сделки по продаже недвижимости покупатель уплачивает продавцу некоторую сумму, составляющую определенный процент общей стоимости объекта. Однако возникают определенные сложности с оформлением частичной оплаты, произведенной на данном этапе. Что означает внесенная сумма: аванс или задаток? Существует ли разница между этими понятиями? При передаче денег в счет предварительной оплаты каждая из … Читать далее

Собственник жилья, сдавая его в наём, часто не утруждает себя заключением с нанимателем договора найма. В силу этого, иногда между наймодателями и нанимателями возникают конфликтные ситуации. Для предотвращения конфликтных моментов необходимо всего-навсего составить договор найма квартиры или дома. В законодательстве понятие наём используется, когда жильё сдаётся именно для проживания. Когда вы хотите использовать жилье для … Читать далее