Спор о границах земельного участка в Ртищево Саратовской области

Ртищевский районный суд (г. Ртищево) Саратовской области
412030, г. Ртищево, ул. Железнодорожная, д. 84 А.
Истец: ***********
Представитель истца: Горохов Антон Евгеньевич, место жительства: 410039, ***********
Ответчик: ***********
Ответчик: Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, место нахождения: 412031, Саратовская обл., г. Ртищево, ул. Красная, д. 6, ОГРН 1026401896355, ИНН 6446006530, тел.: +7(84540)4-25-27.
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области,
место нахождения: 410012, г. Саратов, Театральная пл., д. 11, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436, тел.: +7(8452)26-25-62, +7(8452)26-32-20.
Третье лицо: Нотариус нотариального округа г. Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ***********

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании права собственности на земельный участок

Мне, гр. ***********, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Ртищево, ул. Парковск***********, общей площадью 81,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Договор купли-продажи жилого дома рассрочкой платежа № 3352 от 26.10.1970 г. был заключен мною, гр. *********** и гр. *********** в равных долях с продавцом гр. ***********. Право собственности на ½ долю жилого дома я приобрела у продавца гр. Гребенникова Бориса Ивановича на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 26.10.1970 года, удостоверенного Ртищевской государственной нотариальной конторой Саратовской области. Право собственности на ½ долю жилого дома я приобрела у гр. *********** на основании договора № 1421 купли-продажи ½ части дома от 29.04.1982 года. Право собственности продавца *********** на жилой дом ранее возникло на основании Договора дарения домовладения от 08.08.1969 года, заключенного с дарителем гр. ***********, и удостоверенного Ртищевской государственной нотариальной конторой.
Мой жилой дом стоит на земельном участке общей площадью 882 кв.м., по адресу: Саратовская обл., ***********, предоставленного Коммунальным отделом Ртищевского Горсовета гр. *********** под постройку жилого дома на основании Удостоверения № 34 от 07.07.1930 г. Данный земельный участок принадлежит мне на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок, границы земельного участка не установлены.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, приобретя право собственности на жилой дом, я приобрела право пользования земельным участком с кадастровым номером ***********. Согласно Удостоверению № 34 от 07.07.1930 г., размер моего земельного участка, выделенного *********** под постройку жилого дома, составляет 882 кв.м., и имеет размер 21 м. на 42 м. На основании выписки БТИ г. Ртищево и Ртищевского района *********** был выделен земельный участок размером 21.0 м. на 42.0 м. на основании удостоверения № 34 от 07.07.1930 г., фактического пользования 35.50 м. на 25.72 м. от 27.07.1931 г. без учёта палисадника от 12.11.1931 года. Согласно плану границ землепользования, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Ртищевский научно-производственный землеустроительный центр», измерения границ взяты от угла дома (линии застройки), общая площадь земельного участка составила 881,73 кв.м. Земельный участок ответчика ***********, расположенный по адресу: Саратовская обл., *********** накладывается на принадлежащий мне земельный участок, что нарушает моё право собственности, препятствует мне внесению в ЕГРН границ земельного участка согласно правоустанавливающим документам.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Земельный участок общей площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., ***********, принадлежит на праве собственности ответчику гр. ***********, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок гр. *********** приобрела 06.11.2013 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей гр. ***********, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Наследственное дело № 102/2013 заведено после умершей 20.03.2013 года ***********нотариусом г. Ртищево Саратовской области *********** (ныне не действующей). Данный земельный участок был предоставлен *********** бесплатно на праве собственности Администрацией объединённого Муниципального образования Ртищевского района Саратовской области на основании Постановления № 1356 от 15.08.2003 года с целевым назначением для строительства индивидуального гаража. Согласно плану, земельный участок имеет размер 30 м. на 20 м. Право собственности на земельный участок, принадлежащий ответчику, зарегистрировано в ЕГРН 21.08.2007 года, границы земельного участка установлены. Ранее данный земельный участок, расположенный по адресу: г. Ртищево, ***********, общей площадью 300 кв.м. был предоставлен Исполнительным комитетом Ртищевского городского Совета народных депутатов гр. *********** для возведения одноэтажного деревянного дома размером 22,42 кв.м. по Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29 марта 1958 года на основании решения Исполнительного комитета Ртищевского городского Совета депутатов трудящихся от 20 марта 1958 года.
Таким образом, Постановлением Администрации района *********** незаконно был выделен земельный участок размером 676,81 кв.м. накладывающийся на принадлежащий мне земельный участок, выделенный уполномоченным государственным органом 07.07.1930 г., что недопустимо.
Право Администрации района распоряжаться земельными ресурсами не распространяется на ранее предоставленный мне земельный участок. Оснований для предоставления в собственность земельного участка в два раза большей площадью чем, ранее выделенный на праве бессрочного пользования, также у Администрации района не имелось.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию № *********** после смерти ***********, было выдано нотариусом на основании сведений о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***********, зарегистрированного на основании незаконного Постановления Администрации района № 1*********** года.
Право собственности на земельный участок № ***********, принадлежащий ***********, подлежит прекращению.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1, 9.1. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ СУД:
Устранить нарушения права собственности *********** на земельный участок с кадастровым номером № ***********, общей площадью 882 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Ртищево, *********** следующим образом:
1. Признать незаконным Постановление № 1356 от 15.08.2003 года Администрации объединённого Муниципального образования Ртищевского района Саратовской области о выделении в собственность *********** земельного участка площадью 676,81 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Ртищево,***********
2. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № ***********, выданное после смерти ***********;
3. Прекратить право собственности *********** на земельный участок площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Ртищево, ***********
Приложение:
1. Копии искового заявления для лиц, участвующих в деле (4 шт.);
2. Квитанция по уплате государственной пошлины;
3. Копия доверенности представителю;
4. Копия выписки из ЕГРН на жилой дом ***********;
5. Копия договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 26.10.1970 г.;
6. Копия договора купли-продажи ½ части дома от 29.04.1982 г.;
7. Копия договора дарения домовладения ***********
8. Копия выписки из ЕГРН на земельный участок ***********;
9. Копия удостоверения № 34 от 07.07.1930 г. на 2 л.;
10. Копия плана земельного участка по адресу: г.Ртищево, ул. ***********
11. Копия межевого дела по установлению границ землепользования по адресу: г. Ртищево, ***********
12. Копия выписки БТИ Ртищево и Ртищевского района;
13. Копия выписки из ЕГРН о переходе прав на земельный участок ***********
14. Копия Постановления Администрации № 1356 от 15.08.2003 г. для индивидуального жилищного строительства;
15. Копия Постановления Администрации № 1356 от 15.08.2003 г. для строительства индивидуального гаража;
16. Копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29 марта 1958 года.
«__» октября 2018 г.
Представитель на основании доверенности
Горохов А.Е. _______

Президиум Саратовского областного суда
410028, г. Саратов, ул. Мичурина, д. 85.
Истец: ***********
Представитель истца: Горохов Антон Евгеньевич, место жительства: 410039, г. Саратов, ***********
Ответчик: ***********,
место жительства: 412031, Саратовская обл., г. Ртищево, ул. ***********
Ответчик: Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, место нахождения: 412031, Саратовская обл., г. Ртищево, ул. Красная, д. 6, ОГРН 1026401896355, ИНН 6446006530, тел.: +7(84540)4-25-27.
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области,
место нахождения: 410012, г. Саратов, Театральная пл., д. 11, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436, тел.: +7(8452)26-25-62, +7(8452)26-32-20.
Третье лицо: Нотариус нотариального округа г. Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ***********
412031, Саратовская обл., г. Ртищево, ул. ***********

КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на апелляционное определение Саратовского областного суда по делу № 33-3990 от 28 мая 2019 года по иску ***********, администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области об оспаривании права собственности на земельный участок

13 февраля 2019 года Ртищевский районный суд Саратовской области принял решение по делу № 2-9(1)/2019 по иску ***********, Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области. Суд решил в удовлетворении исковых требований *********** – отказать.
Истцом на решение Ртищевского районного суда Саратовской области подана апелляционная жалоба.
28 мая 2019 года Саратовский областной суд решение Ртищевского районного суда Саратовской области от 13 февраля 2019 года оставил без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Решение Ртищевского районного суда Саратовской области и апелляционное определение Саратовского областного суда вынесено незаконно, с существенным нарушением норм процессуального права, без устранения которого невозможны восстановление и защита нарушенных прав, с нарушением норм материального права.
Решение суда незаконно по следующим основаниям:
1. В обоснование своего решения Суд указал на преюдициальный факт – решение Ртищевского городского суда Саратовской области от 09 июля 2009 года, которым было установлено, что удостоверение № 34 от 07.07.1930 года выданное коммунальным отделом Ртищевского Городского Совета рабочих, солдатских и крестьянских депутатов НКВД РСФСР не является правоустанавливающим документом. Судом неверно применена ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. Во-первых, резолютивная часть судебного решения от 09.07.2009 г. не содержит таковых сведений. Как известно мотивировочная часть судебного постановления, является его обоснованием и не устанавливает факты, сведения, не порождает правовых последствий. Только установленные судебным постановлением обстоятельства являются обязательными для суда. Во-вторых, судебное постановление было принято 09.07.2009 года и возможно в тот период времени удостоверение № 34 от 07.07.1930 года не порождало правовых последствий. Однако впоследствии на основании данного документа было зарегистрировано право собственности истца на земельный участок площадью 882 кв. м. Данные сведения содержаться в Едином государственном реестре недвижимости и порождают правовые последствия для истца, ответчика, третьих лиц, участвующих и не участвующих в деле. Данный факт очевиден.
2. Судом неверно применены нормы материального права о сроках исковой давности. Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Именно незаконным постановлением администрации № 1356 от 15.08.2003 г. о предоставлении *********** земельного участка под строительство гаража выделенного из участка дома № *********** собственника *********** площадью 882 м2 в границах 21Х42 м2 был разделён на два земельных участка: одна часть земельного участка относится к дому ***********, оставшаяся же часть участка осталась за домом ***********
3. Таким образом, оспаривая Постановление Администрации истец осуществляет защиту своей собственности путём избранного им способа защиты права. Необходимо заметить, что другие способы защиты своего нарушенного права истец использовал ранее, что исследовалось судом первой инстанции и у него не осталось иного способа защиты своей собственности кроме подачи иска о признании незаконным Постановления Администрации и отсутствующим права собственности ***********, что полностью согласуется с разъяснениями Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Производством судебного экспертного исследования установлено наложение границ земельных участков истца и ответчика ***********
4. В основу решения суда положена судебная экспертиза, не отвечающая требованиям закона о допустимости доказательств. Эксперт при проведении исследования дал правовую оценку документу - удостоверению № 34 от 07.07.1930 г., что является прерогативой судебных органов. В результате экспертное исследование было проведено без учёта данных данного документа. Судом не был учтён тот факт, что при допросе в судебном заседании эксперт пояснил следующее: если считать удостоверение № 34 от 07.07.1930 года правоустанавливающим документом, то наложение границ земельных участков истца и ответчика схематично изображено на плане, составленном геодезистом ***********ООО «Ртищевский научно-производственный землеустроительный центр». Ходатайство истца о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы было отклонено судом.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 376-378, 382, 386-390 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
Апелляционное определение Саратовского областного суда по делу № 33-3990 от 28 мая 2019 года по иску *********** к ***********, администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области об оспаривании права собственности на земельный участок – отменить. Отправить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.
Устранить нарушения права собственности *********** на земельный участок с кадастровым номером № *********** общей площадью 882 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская обл., *********** следующим образом:
Признать незаконным Постановление № 1356 от 15.08.2003 года Администрации объединённого Муниципального образования Ртищевского района Саратовской области о выделении в собственность *********** земельного участка площадью 676,81 кв. м., по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. ***********
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № ***********, выданное после смерти ***********;
Признать отсутствующим право собственности *********** на земельный участок площадью 677 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская обл., ***********, с кадастровым номером № ***********
Приложение:
1. Доверенность представителю истца.
2. Копия решения Ртищевского районного суда Саратовской области и копия апелляционного определения Саратовского областного суда, заверенные надлежащим образом.
3. Копии кассационной жалобы и приложения для лиц, участвующих в деле.
Представитель на основании доверенности
«___» августа 2019 г. __________ А.Е. Горохов